【5月】雪が解けた今がチャンス！土地の売却準備のすすめ - 【札幌エリアの不動産売却】E-不動産株式会社

❄️→🌱冬が終わって“今こそ売りどき”？土地売却のベストシーズンとは？

長かった冬も終わり、札幌にもようやく春の気配が訪れましたね🌸
実はこの5月、土地の売却をスタートするには絶好のタイミングなんです！

「更地になってるけど、いつ動けばいいかわからない…」
「相続で取得した土地、どうすればいい？」
「土地って、建物より売りにくいって聞くけど…」

そんなお悩みをお持ちの方に向けて、この記事では雪解け後に売却を始めるメリットと、準備のポイントをやさしく解説していきます！

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✅5月＝土地売却の“はじめどき”な理由

☀️1. 土地の全貌が確認しやすい季節

雪に覆われていた土地がようやく見えるようになることで…

• 面積や境界が把握しやすい
• 日当たりや接道条件も確認しやすい
• 写真がキレイに撮れて広告効果アップ！

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🚜2. 建築業者・買主が動き出す時期

• 建築業者：夏の工事に向けて土地を探している
• 買主：「家を建てたい」層が土地探しを本格化

👉 5月〜6月は「土地を仕入れたい業者」と「建築希望の個人」どちらにもアプローチできる“二重チャンス”です！

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💡売却準備は“何から”始める？

土地を売るには、まず以下の3ステップからはじめましょう。

①【価格を知る】

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→ 住所や面積を入れるだけで“目安価格”がすぐわかる！

②【売却条件の整理】

• 境界の明示ができるか？
• 接道・地目・用途地域など法的条件はOKか？

不明点はプロに聞けばOK😊
▶ 訪問査定のお申し込みはこちら

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③【土地の魅力を整理】

• 学区・周辺環境・駅距離などもアピール要素になります！

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📊札幌市・周辺の土地売却価格の目安（2025年春）

地域	坪単価目安
中央区	約25〜40万円/坪
白石区・豊平区	約15〜28万円/坪
北区・東区	約12〜22万円/坪
石狩・江別・小樽	約5〜15万円/坪

※立地・接道条件・間口の広さにより上下します。
まずはAI査定で価格感を確認しましょう。

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💬よくある相談Q&A

Q. 「土地ってなかなか売れないって本当？」

A. 条件によりますが、住宅地や商業地域であれば想像以上に早く売れるケースもあります！

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Q. 「境界や測量が曖昧なんだけど…」

A. 売却前に整理できる場合も多く、査定時点では未確定でも大丈夫です。

▶ 訪問査定で状況を確認しましょう。

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Q. 「税金のことも不安で…」

A. 土地売却には税の優遇措置があるケースも！

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📣まとめ｜5月は土地売却スタートのベストタイミング！

• 雪が解けて、土地の魅力が伝わりやすい
• 建築・購入の動きが活発に
• 価格チェック→売却計画へステップアップ！

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